Ngày 24 tháng 4 năm 2026, Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Nghị quyết áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến vi phạm pháp luật về đất đai tại các dự án, công trình xảy ra trước ngày 01/8/2024, trong trường hợp vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và không có yếu tố tham nhũng. Văn bản cũng điều chỉnh các dự án tồn đọng, kéo dài phát sinh trước thời điểm trên.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị quyết là việc phân loại, xử lý trách nhiệm đối với từng trường hợp cụ thể. Những trường hợp không gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước, không tham nhũng, dự án đã hoàn thành, mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội và không còn khiếu nại, tố cáo có thể được xem xét không truy cứu trách nhiệm hình sự. Trường hợp có thiệt hại thì phải khắc phục toàn bộ hậu quả theo quy định.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng quy định cơ chế tháo gỡ khó khăn cho các dự án đã được cấp giấy chứng nhận không đúng quy định, dự án có vi phạm trong lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các dự án đầu tư bị kéo dài do vướng mắc pháp lý.

Việc triển khai Nghị quyết phải bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng thẩm quyền, không hợp pháp hóa sai phạm, không để phát sinh sai phạm mới và không để chính sách bị lợi dụng nhằm bao che vi phạm hoặc trục lợi cá nhân.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/5/2026. Các cơ chế xử lý vi phạm về đất đai được thực hiện đến hết ngày 01/5/2029; các chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án tồn đọng, kéo dài được thực hiện đến hết ngày 01/5/2031.

Việc ban hành Nghị quyết là cần thiết nhằm xử lý các tồn tại trong thực tiễn quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời góp phần khơi thông nguồn lực, hạn chế lãng phí và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai./.