Ngày 28 tháng 7 năm 2026, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV đã ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW Hội nghị lần thứ ba về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, nhằm tiếp tục hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển đất nước trong giai đoạn mới.  

Nghị quyết được ban hành trên cơ sở tổng kết hơn 4 năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”. Qua quá trình triển khai, nhiều chủ trương của Nghị quyết số 18-NQ/TW đã được thể chế hóa trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản … góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời thúc đẩy khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Bên cạnh những kết quả đạt được, Nghị quyết cũng chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý và sử dụng đất đai. Nhiều cơ chế, chính sách về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định giá đất, tài chính đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xử lý các dự án tồn đọng vẫn còn bất cập, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn, làm hạn chế việc phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển.

Trên cơ sở đó, Ban Chấp hành Trung ương thống nhất tiếp tục kế thừa những quan điểm, mục tiêu còn phù hợp của Nghị quyết số 18-NQ/TW, đồng thời bổ sung, điều chỉnh một số định hướng nhằm sửa đổi đồng bộ Luật Đất đai và các luật có liên quan. Mục tiêu là xây dựng hệ thống pháp luật thống nhất, đồng bộ, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai; khơi thông, huy động tối đa các nguồn lực cho phát triển; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, doanh nghiệp; đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh, bền vững, giữ vững quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường.

Việc ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW có ý nghĩa quan trọng trong việc định hướng hoàn thiện thể chế về đất đai trong thời gian tới, tạo cơ sở chính trị để sửa đổi các quy định của pháp luật có liên quan, góp phần tháo gỡ các điểm nghẽn về nguồn lực đất đai, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.