Trên cơ sở Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025, Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư và Thông tư số 55/2026/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2026 của Bộ Tài chính quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (HEPZA) đã ban hành Công văn số 12378/BQL-ĐT ngày 30 tháng 7 năm 2026 về hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư trước khi triển khai dự án đối với nhà đầu tư trong nước tại các khu chế xuất, khu công nghiệp.

Việc ban hành công văn nhằm bảo đảm thực hiện thống nhất các quy định của pháp luật về đầu tư, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị và triển khai dự án tại các khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, đối với hoạt động đầu tư của nhà đầu tư trong nước được xác định là dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi triển khai dự án. Việc xác định đúng nghĩa vụ thực hiện thủ tục đầu tư ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án sẽ góp phần bảo đảm tính hợp pháp của dự án, hạn chế các rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai và vận hành.

Đối với các dự án của nhà đầu tư trong nước không thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và nhà đầu tư không có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trước khi triển khai dự án, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện chế độ báo cáo với cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định tại khoản 5 Điều 47 Luật Đầu tư năm 2025 bằng Mẫu I.3.3 ban hành kèm theo Thông tư số 55/2026/TT-BTC. Báo cáo được gửi đến Ban Quản lý để theo dõi, quản lý theo quy định.

Đối với trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025, nhà đầu tư lập và nộp hồ sơ theo quy định. Ban Quản lý sẽ xem xét, giải quyết hồ sơ theo thẩm quyền khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Trình tự, thành phần hồ sơ, phương thức thực hiện và thời hạn giải quyết được thực hiện theo các thủ tục hành chính đã được cơ quan có thẩm quyền công bố.

Để bảo đảm quá trình thực hiện thủ tục được thuận lợi, Ban Quản lý khuyến nghị các nhà đầu tư chủ động tra cứu thông tin thủ tục hành chính trên Cổng Dịch vụ công quốc gia nhằm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thực hiện đúng trình tự và yêu cầu theo quy định, góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và nâng cao hiệu quả triển khai dự án.

Ban Quản lý đề nghị các nhà đầu tư nghiêm túc thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư trước khi triển khai dự án. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, nhà đầu tư có thể liên hệ Phòng Quản lý Đầu tư của Ban Quản lý để được hướng dẫn, hỗ trợ và giải quyết theo thẩm quyền.